리쌍 막창집 권리금 제소전화해조서 리쌍 강남점 막창집 문닫나?

 

리쌍 막창집 권리금 제소전화해조서 리쌍 강남점 막창집 문닫나?

 

 

 

 

 

인터넷 주요 포탈사이트에 "리쌍 막창집" 제목의 게시물이 네티즌들 사이 화제로 등극했네요~ 이를 접한 누리꾼들의 반응도 제각각 엇갈리는 모습인데요. 저도 블로거인 이상 공유하지 않을 수 없죠. ㅋ 아래 포스트를 통해 사건의 핵심을 간단하게 요약해봤습니다. "리쌍 막창집" 왜 사람들의 이목을 끄는지 천천히 살펴보세요~ 그리고 방문해주셔서 감사합니다. 넙죽 (__)

 

힙합듀오 리쌍이 서울 강남에서 운영 중인 막창집이 폐점 위기에 놓였다. 부동산 업계에 따르면 리쌍이 강남 한 상가 빌딩을 임차해 운영해오던 막창집을 내놓고 나와야 하는 상황이라고 한다. 해당 건물의 노후 등을 이유로 건물주가 재건축에 들어갈 계획이기 때문이다. 더불어 건물주는 재계약이 없다고 못박은 상황!

 

 

 

 

▶▶ 리쌍 막창집 강남점 문닫을 위기 왜? ◀◀

 

 

 

 

현재 리쌍은 서울 서초구 서초동의 한 건물에서 막창집을 4년 가까이 운영 중이다. 강남역과 신논현역 사이의 강남대로에서 20m 정도만 들어가면 바로 보이는 건물의 1층이다. 특히 해당 곱창집은 리쌍이 운영한다는 사실이 퍼지면서 대박가게로 소문난 곳이다.

 

그러나 최근 건물주는 모든 임차인들을 대상으로 "건물을 리모델링해야 하니 계약 기간을 갱신을 하지 않겠다"는 내용증명을 보냈고 계약 기간이 끝난 임차인부터 순서대로 가게를 비워주고 있다. 또한 나가지 않는 임차인에게는 강제집행도 진행한다고 전했다. 현재 건물의 임차인은 10여명으로 파악된다.

 

 

 

 

▶▶ 리쌍 막창집 권리금 얼마길래? 4억 ◀◀

 

 

 

 

임차인 신분인 리쌍은 가게를 건물주의 요구에 따라 비워줘야만 하는 입장이다. 여기에 그간 가게를 운영하면서 쌓은 권리금 역시 한 푼도 받을 수 없다. 앞서 다수의 보도에 따르면 리쌍은 4억원 이상의 권리금을 내고 막창집을 연 것으로 알려져 있다.

 

실제로 방송이나 인터뷰를 통해 공공연하게 막창집 장사가 잘된다고 말하기도 한 리쌍! 얼마 전에는 체인점을 통해 하하 등의 방송인이 리쌍 막창집을 다른 곳에 오픈하며 요식 사업으로도 성공가도를 달리는 중이었다.

 

 

 

 

▶▶ 제소전 화해조서 "법적 효력 지녀 법적다툼 불가" ◀◀

 

 

 

 

더구나 리쌍은 현재 건물주와 임대차 계약 시 '제소전 화해조서'를 작성했다. '제소전 화해조서'는 임차인과 건물주 사이 민사 분쟁이 일어났을 때 분쟁이 소송으로 번지는 것을 방지하고자 법관 앞에서 미리 화해를 성립시키는 절차이다. 즉 건물주가 부당한 조치를 취해도 소송을 진행할 수도 없는 셈이다. 보통 임대차 계약시 임대료 체납이나 부동산 불법 점거 등을 방지하고자 임차인에게 이 조서의 작성을 요구하는 것이 알짜배기 상권에서는 관행처럼 진행된다.

 

한편 리쌍은 지난 해 5월 서울 신사동 가로수길에 위치한 건물을 매입했다. 그런데 해당 건물 1층에서 곱창집을 운영하던 임차인에게 가게를 비워줄 것을 요구하던 중 법적 다툼이 벌어졌다.

 

특히 임차인인 서씨는 지난달 20일 상가건물 임대차보호법의 적용대상이 지나치게 엄격하다며 위헌법률심판제청을 신청했다. 이후 서 씨가 낸 상가건물 임대차보호법에 대한 위헌법률심판제청 신청은 기각됐다. 이에 서 씨는 판결에 불복해 지난달 20일 항소한 바 있다. 그리고 어제 원만하게 권리금을 물어주고 지하를 쓰는 선에서 합의를 이끌어 낸 것으로 전해진다. ......

 

 

 

 

출처 : 건물 법적분쟁 당시 리쌍 심경

팬들이 막창집 오픈 때 보내준 화환

(트위터, 인터넷 커뮤니티"

 

 

 

 

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